??在社會資源逐漸被壓縮減少的今天,為了能夠更有效地分配社會資源,共享經濟應運而生。可以說,在共享經濟時代,萬物皆可共享,衣食住行,看病吃飯,基礎教育,公共資源……只有你想不到的,沒有實現不了的。今天,小象就來好好分析一下共享經濟熱潮之下的辦公趨勢——聯合辦公(co-worker)。
說起聯合辦公,不得不提的就是其鼻祖WeWork,WeWork于2011年成立于紐約,目前已經在28個國家、100多個城市有近500處辦公場地,近50萬名會員。同時,中國國內聯合辦公市場也迅猛發展著,短短時間內便成立了:氪空間、優客工場、SOHO3Q、騰訊眾創空間等等300多家企業 。在全國發展了6000多個網點 200萬多個工位, 市場規模達到600億。
WeWork
氪空間
優客工場
縱觀聯合辦公這種模式能夠得以快速發展的原因,其實主要得益于資本市場的追捧,這種辦公模式結合了共享經濟、大眾創業、實體社交等概念。 初期是為了給一些初創企業和自由職業者提供支撐,然而近些年來,許多大公司也開始逐漸青睞于這種新型的辦公形式,資本市場大量的資金投入助推了聯合辦公市場的快速發展,隨著聯合辦公市場的并購加速,行業的資本也越來越往頭部集中。
雖說聯合辦公模式在短短幾年之內取得了巨大的成就,然而,互聯網時代,太多企業和行業,多次上演了“高開低走”的戲碼,共享經濟可能是最具代表性的一個。從網約車道共享單車再到共享辦公,共享的風口上能飛得多高,行業遇冷時就墜落的多快。這些企業基本上都沿襲了“講故事-拉融資-拼規模-遇打擊-精細化”的發展邏輯,但卻始終沒能回答一個基本問題,到底如何盈利?
目前,聯合辦公的模式還處在一個低價補貼的階段,越來越多的辦公品牌被迫卷入這場燒錢游戲。聯合辦公的商業邏輯,歸根到底,賺的是差價,虧的是全價。市場行情不好,這是近兩年風靡寫字樓市場關于聯合辦公生意的總結。
然而,在小象看來,所謂市場行情不好只是一個表象。更深層次的原因還是由于同質化競爭。產品缺乏差異性,使得競爭者只能“強招商弱運營”,除了出租率以外無暇顧及其他。
因此,聯合辦公究竟要如何走出眼前的低迷呢?答案也很簡單。有多少家企業是在資本運作借殼上市,又有多少是真正為入住企業著想堅持做內容,企業要清楚知曉這個問題的答案,事實上,大多數的企業都會在這個過程中找尋平衡點。對于聯合辦公來說,提出并貫徹新的模式初衷是好的,但不能依靠其自身產生效益存活,完全依靠外部不斷輸血必將走向陌路,沒有一個行業是真正容易的,也并不存在哪個行業門檻高不可及,存活下來的必定是它解決了他人解決不了的問題,創造出他人創造不了的觀念價值,堅持探索發現的大陸并能保持健康穩定的運作才能笑到最后。
注:部分素材來源于網絡????